Rachaduras profundas apareceram em diferentes pontos de prédios vizinhos a uma obra de construção de um condomínio no terreno do antigo Colégio Bennett, no Flamengo, na Zona Sul do Rio, conforme informou a Defesa Civil. Os problemas foram identificados na faculdade Uninassau e em imóveis residenciais do entorno após vistorias e relatos de moradores e estudantes.
Na faculdade, estudantes registraram fissuras na biblioteca, nos banheiros e nos corredores. Eles relatam preocupação com as condições do prédio e também reclamam do barulho provocado pela construção, inclusive durante as aulas noturnas. A suspeita dos alunos é que as rachaduras tenham sido provocadas pela movimentação da obra, que ocupa o terreno onde funcionava o antigo colégio.
A reitoria da Uninassau informou que engenheiros especializados fizeram uma vistoria no imóvel e não identificaram indícios de comprometimento estrutural que justificassem a suspensão das aulas.
Defesa Civil não aponta risco iminente
A Defesa Civil fez uma vistoria no prédio da faculdade e confirmou que os danos identificados estão relacionados à construção vizinha. Apesar das trincas e rachaduras, os técnicos não encontraram risco iminente à estrutura. Segundo as informações da vistoria, a construtora responsável já iniciou o acompanhamento dos danos. A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento também foi acionada para fiscalizar a obra.
Os problemas também atingiram imóveis residenciais próximos ao canteiro de obras. Uma moradora, a engenheira Gabriella Zullo, relatou que as primeiras rachaduras e o descolamento de partes da estrutura de seu apartamento começaram em outubro, na área de serviço. Nesta semana, uma pedra de tamanho considerável caiu de uma parte do prédio.
Outro caso preocupa o síndico Marcelo Silva. Um sobrado que antes ficava encostado ao edifício vizinho à obra agora apresenta um afastamento entre as estruturas. A abertura já tem aproximadamente a largura de um dedo. O condomínio solicitou uma vistoria da Defesa Civil, prevista para o dia 16.
Obra já foi alvo de mobilização de moradores
A construção no terreno do antigo Colégio Bennett já havia provocado mobilização de moradores do Flamengo. Eles se organizaram contra a retirada de cerca de 70 árvores centenárias existentes na área, onde funcionou a antiga residência do Barão de São Clemente.
Em janeiro de 2026, a Justiça determinou a suspensão imediata das obras do empreendimento imobiliário. A decisão ocorreu após moradores entrarem com uma ação questionando a derrubada das árvores em um terreno tombado pelo município.
Agora, com o surgimento de rachaduras na faculdade e os danos relatados por moradores de imóveis vizinhos, a obra voltou a provocar preocupação na região.
